Küchen für Investoren Küchen für Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser
Für Kapitalanleger, Bauherren, Bauträger und Vermieter planen und montieren wir Küchen für ganze Wohnobjekte. Dabei setzen wir auf Küchen von Prisma, Geräte deutscher Markenhersteller und verbindlich abgestimmte Montagetermine.
- Markenküche und Markengeräte in jeder Wohnung
- Installationspläne schon vor Baubeginn
- Küchen, Böden und Türen aus einer Hand
Für wen
Küchen für Vermietungsobjekte mit mehreren Einheiten
Wir statten Mehrfamilienhäuser und Mietwohnungen mit Küchen aus, meist im Neubau. Typische Projekte umfassen acht bis zehn Küchen oder mehr.
Kapitalanleger
Sie investieren in Wohnungen zur Vermietung. Dafür planen wir preiswerte Markenküchen mit Markengeräten, passend zu Ihrem Preisrahmen.
Bauherren
Sie bauen ein Mehrfamilienhaus und benötigen mehrere Küchen. Wir planen alle Küchen des Hauses in einem Zug und montieren sie zum vereinbarten Termin.
Bauträger
Sie brauchen Planungssicherheit für Ihre Gewerke. Die Küchen lassen sich schon vor Baubeginn planen und bestellen, die Installationspläne erstellen wir direkt im Anschluss.
Vermieter
Sie statten Ihre Mietwohnungen mit Einbauküchen aus. Bei uns erhalten Sie Küchen von Prisma mit Geräten deutscher Markenhersteller und haben einen festen Ansprechpartner.
Ausstattung und Leistung
Markenküchen und Markengeräte für Ihre Mietwohnungen
Eine Küche in einer Mietwohnung wird jeden Tag genutzt. Deshalb statten wir Ihre Wohnungen mit Küchen von Prisma und Geräten deutscher Markenhersteller aus.
Küchen von Prisma
Die Küchenmöbel stammen von Prisma Küchen und werden in Deutschland hergestellt.
Geräte in Markenqualität
Elektrogeräte wie Backofen, Kochfeld und Dunstabzug kommen von deutschen Markenherstellern.
Planung je Grundriss
Jede Küche planen wir digital als 3D-Modell passend zum Grundriss der jeweiligen Wohnung.
Preisrahmen vorab
Den Preisrahmen je Küche legen wir zu Beginn gemeinsam fest. Erst dann beginnt die Planung.
Montage durch eigene Schreiner
Aufmaß, Lieferung und Montage übernehmen unsere eigenen Mitarbeiter.
Ein Ansprechpartner
Stephan Paschilke begleitet Ihr Projekt von der Planung bis zur Montage und ist auch danach für Ihre Fragen da.
Erfahrung aus vielen Wohnbauprojekten
Wir planen und montieren rund 200 Küchen pro Jahr und haben bereits viele Objekte mit mehreren Küchen ausgestattet.
Küchen & Innenausbau
Küchen, Böden und Türen aus einer Hand
Neben den Küchen können wir Ihnen auch passende Böden und Innentüren einbauen – abgestimmt auf die Küchen und Ihr Budget.
Für Sie bedeutet das: weniger Abstimmung zwischen den Gewerken und ein Ansprechpartner für mehrere Leistungen.
Abschreibung
So werden Einbauküchen in Mietwohnungen abgeschrieben
Wer eine Wohnung vermietet, kann die Kosten der Einbauküche in der Regel steuerlich geltend machen. Hier finden Sie die wichtigsten Grundlagen im Überblick.
Ein einheitliches Wirtschaftsgut
Möbel, Spüle, Herd und fest eingebaute Elektrogeräte einer Einbauküche gelten steuerlich zusammen als ein Wirtschaftsgut.
Zehn Jahre Nutzungsdauer
Die Anschaffungskosten werden in der Regel über zehn Jahre verteilt. Bei linearer Abschreibung sind das 10 Prozent pro Jahr, die Sie als Werbungskosten ansetzen.
Anteilig im ersten Jahr
Im Jahr der Anschaffung wird die Abschreibung anteilig nach Monaten berechnet.
Ersatz einzelner Teile
Wird später ein einzelnes Teil ersetzt, zum Beispiel ein defektes Gerät, zählt das in der Regel als Erhaltungsaufwand.
Hinweis: Diese Informationen sind allgemeiner Art und ersetzen keine Steuerberatung. Bitte besprechen Sie Ihren Fall mit Ihrer Steuerberatung.
Rechenbeispiel
Die Beträge dienen nur als Rechenbeispiel und sind kein Preisangebot.
Ablauf
Vom Bauplan bis zur montierten Küche
Je früher die Küchen feststehen, desto besser lassen sie sich in den Bauablauf einplanen. So läuft Ihr Projekt bei uns ab.
Projektgespräch
Anhand Ihrer Baupläne besprechen wir die Anzahl der Küchen, die gewünschte Ausstattung und den Preisrahmen je Küche.
Planung und Angebot
Stephan Paschilke plant die Küchen am Computer. Im nächsten Termin sehen Sie die Entwürfe und erhalten Ihr Angebot.
Auftragserteilung und Installationspläne
Nach Ihrer Auftragserteilung erstellen wir die Installationspläne für Ihre Handwerker.
Schon vor Baubeginn möglichAufmaß
Wir nehmen das genaue Aufmaß in den jeweiligen Wohnungen. So werden alle Küchen passgenau gefertigt.
Fertigung der Küchen
Anschließend werden Ihre Küchen gefertigt.
In der Regel 6–8 WochenMontage
Sind Estrich und Putz fertig, liefern und montieren unsere eigenen Schreiner die Küchen zum fest vereinbarten Termin.
Das benötigen wir für Ihr Angebot
- Baupläne oder Grundrisse der Wohnungen
- Anzahl der Küchen
- Ihre Budgetvorstellung je Küche
- Gern auch Gerätewünsche und den geplanten Einzugstermin
Häufige Fragen
Fragen und Antworten zu Investorenküchen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Für Mehrfamilienhäuser und Mietwohnungen, meist im Neubau. Typische Projekte umfassen acht bis zehn Küchen oder mehr. Unsere Kunden sind private Kapitalanleger, Bauherren von Mehrfamilienhäusern, Bauträger und Vermieter.
Die Küchenmöbel stammen von Prisma Küchen und werden regional und in Deutschland hergestellt. Die Elektrogeräte kommen von deutschen Markenherstellern.
Am besten früh, gern schon vor Baubeginn. Sobald die Küchen bestellt sind, erstellen wir die Installationspläne für Ihre Handwerker und messen vor der Fertigung im Objekt genau aus. Sobald die Räume für die Küchenmontage vorbereitet sind, liefern und montieren unsere eigenen Schreiner die Küchen zum vereinbarten Termin.
Die Fertigung selbst dauert in der Regel 6–8 Wochen. Den Fertigungsbeginn und den Montagetermin stimmen wir mit Ihnen auf den Baufortschritt ab.
Unsere eigenen Schreiner. Auch Aufmaß und Lieferung übernehmen Mitarbeiter von Wolz.
Ja. Über Wolz Innenausbau bieten wir Ihnen auch Böden und Innentüren an – abgestimmt auf die Küchen und Ihr Budget.
Eine Einbauküche gilt steuerlich als einheitliches Wirtschaftsgut und wird in der Regel über zehn Jahre abgeschrieben, also mit 10 Prozent der Anschaffungskosten pro Jahr. Im Jahr der Anschaffung wird die Abschreibung anteilig nach Monaten berechnet. Diese Angaben ersetzen keine Steuerberatung.
Stephan Paschilke begleitet Ihr Projekt von der Planung bis zur Montage. Auch danach bleibt Wolz Ihr Ansprechpartner für alles, was die Küchen betrifft. Für die Geräte gilt die Garantie des jeweiligen Herstellers.
Projektanfrage
Fragen Sie Ihr Küchenprojekt an
Schreiben Sie uns kurz, was Sie planen. Wir melden uns bei Ihnen und besprechen die nächsten Schritte.
- Ein Ansprechpartner von der Planung bis zur Montage
- Küchen von Prisma mit Markengeräten
- Montage durch eigene Schreiner
Stephan Paschilke
Leiter des Küchenstudios
Weitere Kontaktmöglichkeiten zur Terminvereinbarung
07957 9881-0info@wolz-kuechen.de